SuperREIFAは、お客様の現在の資産状況をもとに将来にわたって資産と相続税がどのように変化するかを予想し、
対策が必要と思われる場合に様々な代替案を作成して、お客様ご自身による比較検討を可能にするWEBアプリです。
Step 1
プロジェクト作成
プロジェクトとは、お客様に対する様々なシミュレーションをまとめるための場所です。
お客様ごとにプロジェクトを作成してください。
プロジェクト一覧から、プロジェクト追加ボタンをクリックして必要項目を入力すると、
プロジェクトが作成され、一覧表に追加されます。
表示ボタンをクリックすると、そのプロジェクトの概要ページが表示されます。
プロジェクトは20件まで作成可能です。
Step 2
現状維持プラン作成
プランとは、相続税と資産がどのように変化するかをシミュレーションするための場所です。
現状維持プランとは、現在の資産状況のままで将来的に何も対策を行わない場合のプランです。
プロジェクトの概要ページのプラン一覧には、自動的に現状維持プランが作成されています。
表示ボタンをクリックすると、プランの詳細画面が表示されます。
相続人と相続財産の内訳を入力すると、現状維持プランの相続シミュレーションが作成されます。
現状維持プランは、後で作成する代替プランの複製元となります。
Step 3
代替プラン作成
現状維持プランと比較するための代替プランを作成します。
まず、プラン一覧画面で、現状維持維持プランを複製し、別名を付けてください。
代替プランでは、現状維持維持プランで設定した内容を変化させます。具体的には、
・相続シミュレーションで配分を変化させる
・贈与シミュレーションで歴年贈与や一括贈与を設定する
・資産組替シミュレーションで、収益不動産の購入・売却を設定する
などです。
代替プランは10件まで作成可能です。
Step 4
プラン比較
プロジェクトの概要ページで比較したいプランを選択すると、以下の比較グラフが表示されます。
・10年間の純資産の推移
・同じく税引前キャッシュフローと税引後キャッシュフローの推移
・10年間、年度毎に相続を想定した場合の相続税額+贈与税の推移
・同じく相続税額+贈与税を支払い後の財産総額の推移
これらのグラフをもとに、実際の相続対策をご検討ください。